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仲介手数料無料の仕組み

借主様が不動産を紹介される場合、ビルオーナーからテナント募集・管理を依頼されている不動産会社と、借主様に対して物件を不動産会社が異なる場合等がある為、これまでは貸主様、借主様両方から手数料や広告宣伝費をいただく習慣がありました。

それに対して、私たちが取り扱う、神田のオフィス物件の多くは、オーナー様と直接取引させて頂いている物件で、物件の管理、紹介の両方を行っています。そのため、成約時にオフィス物件のオーナー様からのみ手数料を頂き、ご入居者様の仲介手数料を無料にしてもビジネスを成立させることができます。

*仲介手数料無料の対象となるのは弊社扱いのオフィス物件のみとなります。
*弊社扱い以外の物件、もしくは店舗物件は仲介手数料が必要となります。

借主様からの仲介手数料0円宣言


エヌエスティ株式会社
代表取締役社長 栂野 慶太
今までの不動産に関する商習慣は、他の商品を借りたり買ったりする事と大きく違っていました。それは、日本が限られた国土の中で、増える人口や増える企業数に、建物が追いついていない状況、いわゆる貸し手市場が長く続いた為だと思います。例えば、私たちが携帯を買う場合、携帯ショップに仲介手数料は支払うでしょうか?もちろん、事務手数料等の費用も発生しますが、苛烈な販売競争は消費者の私たちに多くのメリットをもたらし、事務手数料を上回るキャッシュバック等のサービスがあります。

人が減っていく今の日本において、私たちは、私たちの携わる事務所の仲介に関しても同様のサービスが今後求められていると思います。ビルの賃貸業は今後対価をいただくサービス業として、私たち仲介業者はそれをお手伝いする職種としてもっと徹底していくべきだと考えております。その答えが、事務所の借主様から頂く仲介手数料は無料にして行こう、と言うものでした。

すでに、『仲介手数料無料』を謳う仲介会社を幾つか見受ける事ができます。が、中には、『仲介手数料無料』を 謳いながら別名目で手数料を請求したりする会社や、本当に手数料を無料で活動していながらも、宣伝広告費が貸主側からでる物件だけをネット等で集めている為、一地域、ひと地域の物件数が非常に少なく本当にお客様のニーズに合った物件を提供できていないのが現実だと思います。

私たちは、創業以来千代田区の南東部(九段‐飯田橋-秋葉原-神田-日本橋)のビル所有者の皆様と共にビルの賃貸業に携わってきました。ゆえに、私たちの考える『これからは賃貸業もサービス業の時代』という部分に理解をいただき、借主の皆さまからのかなり広いニーズにお答えできるように物件も数多く用意してあります。

もちろん、弊社だけではありませんが、弊社の様な地元密着型の不動産業者にこそ、借主の皆様に本当の意味での『満足いただける手数料無料のサービス』をご提供できると思っております。 残念ながら、このサービスは内装等に難しさを残す店舗であったり、私たちが普段活動する地域を出てはまだ提供できません。しかしながら、いつかはすべての不動産紹介に置いて借りる方が無料にできるサービスを目指して行きたいと思っております。


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すべての人に快適な不動産物件をお届けします。オフィスサーチを運営するのは、創業30年を超える、東京千代田区の神田の不動産会社エヌエスティ株式会社。オーナー様の物件を直接管理しているからできる、特選物件のご紹介。入居、退去も万全のフォロー。神田の老舗だからできる、賃貸オフィスの条件相談。東京の神田で物件をお探しながら是非、エヌエスティ株式会社にお問合せください。